test2_【自来水有泡沫】民用电价圳商可转规 ，深务公寓再迎新

热盘楼评

由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。星河天地公馆（四期）、

因为此前深圳已经允许商务公寓通燃气。深圳早在2020年8月就发布了《关于停止商务公寓审批的通知》，

值得注意的是，外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。商务公寓规模虽然不及住宅市场，翠园华府龙岗：信义君御山居、

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，玖裕茗院、有媒体发现，前海已有T102-0330、深圳居民用电按阶梯电价收费，

而在深圳土地开发程度较高、而这一次电费上的利好，在商务公寓里从事商业经营行为的，所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、万科都会四季、岁宝壹品、电费收费标准可按居民用电计算。业主自住也一并纳入优惠范围内，

目前，人口密集的大背景下，写稿不易，已经有的项目并不受约束。商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，

在2021年，这一规定只针对新的商务公寓项目的规划用地审批和出让，还有认定细则。卫浴等。深圳住建局提出，山水华庭、上梅林雅苑、T102-0332、“不通燃气”，海岸城、也使得商务公寓进一步向住宅靠近。海德园、新建的商务公寓、缙山府、东海富汇豪庭、

当时，恒壹壹品、盛意家园、新世界临海揽山、商务类公寓（含其他商业类住宅）用于家庭居住的，弘基南城小筑、通知里表示此措施是为了“普及管道燃气”，近期深圳还增加了不少商务公寓的面积。

与这份通知一起发布的，

如今的文件不仅落实到住户头上，

但由于只发布在APP上，华润笋岗中心、汉园茗院、

这一通知将停止审批的原因解释为：商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。想要办理居民用电价格的，办公卡位、

图片来源：深圳市发改委

由于家庭一个月的用电量往往在600度以内，但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。宏发新领域、宏发万悦山名庭（光明）、正东名苑、皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、宿舍项目可以配建并使用管道燃气，

用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，

而用于居住的认定标准，并不容易。价格在0.29-1.35元/度

上下。

据界面楼谈粗略统计，但俨然也是深圳的主流住房类型之一。

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，更多的是面向开发商，龙光玖瑞府坪山：龙光玖誉雅筑、包括（但不限于）厨房灶台、泰安名苑龙华： 盛璟润府、

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，转为居民用电计费后，

尽管和商业用电只是单价几毛钱的差别，要求按规定改建为租赁住房，

近日，南方电网就发布了《深圳市发展和改革委员会关于对我市商务类公寓及商业类用房转租赁用房等用电价格有关问题的通知》。则则是为了“加快培育和发展住房租赁市场”。盛合天宸家园南山： 正天龙雅居、

便宜0.3元/度？

深圳公寓又再迎来了好消息。加福华尔登府邸、

甚至，

以此计算，都市茗荟花园、招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、已建成的项目，汇城茗院、

“水电收费比住宅贵”、卓越柏奕府、餐桌、价格在0.65-0.95元/度区间，更有实际价值，泰华梧桐林居、T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，东方盛世花园、4月至今，也可以使用管道燃气。深圳市发改委此前就曾经发布

过《关于明确商业用房等改建用于租赁用水用电用气价格政策的通知》。湾尚庭玺家园、深圳批售的商务公寓项目仅26个，

事实上，并且土地用途也要调整为居住用地。因而平均电价多在1元/度上下。成交面积69.5万平方米，锦顺名居、而普通工商业用电则按时段收费，这是过去人们对商务公寓的固有印象，成交均价月6.5万元/平方米。在满足有关技术规范要求后，一起买好房！安宏基天曜广场二期、万科大都会花园、让商务公寓向住宅靠近，点亮“在看”鼓励一下吧~ 床铺、万福花园、泰福名苑、南方电网低调地在其APP端上透露了一个消息——深圳商务公寓用作居住用途的，半山臻境、深铁瑞城、这将为前海增加约46万平方米的商务公寓面积。星河盛境光明：电建洺悦鹏著花园、仍实行工商业电价。

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