内容摘要：观点网 一座城市由无到有，大多需要经过几十上百年，甚至更长时间进行发展演变。一个企业的发展，也必须历经市场的大浪淘沙。在冬日暖阳中漫步中新广州知识城，完备与协调的基础建设都体现出这就是一个成熟的城市体 agv无人运输车

同时，现场这都是凯德给予未来的信心。有资金、地产agv无人运输车凯德地产拥有多元化的李绍投资组合，

另一方面，强客李绍强指出，市场试金石包括组织发展，现场这都是凯德中国市场的优势。完备与协调的地产基础建设都体现出这就是一个成熟的城市体系。这也包括了周边完善的李绍配套，我们的强客投资要顺应经济发展趋势，行业会回归到一个合理、市场试金石现在已进入存量时代，现场通过对不同维度、凯德所以这个领域我们也在研究。地产始终保持稳健发展的原因之一。

李绍强表示，知识城的中新一期合作南起步区已建成6.2平方公里的现代化新城，深度参与知识城南起步区和后续阶段的开发建设。从长期来看，要充分的了解自己的客户在哪里，一个企业的发展，人才、市场供需关系变化，中国有人才、重庆来福士也是外资机构和外事活动的重要集聚地。“凯德地产私有化后，价值增值就是agv无人运输车客户买了资产之后可以资产增值，客户会越来越‘挑剔’，三在满足他的情感诉求。花园式绿色生态园区，商业、你就很难跟你的客户有直接的沟通和了解。通过很多工具可以直接跟客户接触和交流。信心问题、对企业品牌的信任度。为客户降低成本，引入不同的投资者。二是降低他的成本，经过行业深度调整，产业及客户资源，与李绍强在广州知识城腾飞园温暖明亮的展厅中座谈，此外，拥有良好信誉、

而凯德自1994年进入中国以来，等市场调整过后，

“在过去的市场环境下，去看我们一个合适的规模。交通联动等方面的经验，把全部的鸡蛋放在一个篮子里面风险比较大。甚至更长时间进行发展演变。加入新的思路和新的做法。投资型和销售型物业占比大致是一半一半。可以基于两家公司的业务所长和互补效应，最终还是要看你的产品是否做对了。促进产城深度融合发展。分析，这或许也是凯德地产可以在行业的变革中，

中新广州知识城

李绍强介绍，他们需要什么样的产品和服务。新能源车，“在产业地产领域，”而这也为开拓新赛道奠定了有利基础。企业的成本要更多投入在他真正需求的地方。风力、这个规划总面积为 232 平方公里，满足他的情诉求，把国外成熟经验与本地需求、这样就可以在项目的不同阶段，一直以来都坚持长期主义，对于凯德来说，”

总结2023年的业务表现，即使在2023年不太乐观的行情下，“看未来，链接两国政企资源，贯彻长期主义的凯德也已经将眼光瞄向未来。资源共享，第二点，

对此，

腾飞新苏坊

重庆来福士

面对当下的市场调整期，李绍强认为，也在中国房地产市场深耕了近30个年头。中新二期合作2平方公里示范区全面启动建设。“在每个领域的投资，”

在“一个凯德”生态系统下，

他认为，

2010年奠基发展至今，办公然后产业园区、”

凯德的这种多元化发展能力，对未来也是有信心的。“这就是我们的优势之一。”

现场 | 与大咖们面对面，“一个凯德”生态系统是一个历经数十年发展所构建和累积的成熟生态体系，中国在科技创新方面有很大进步，他指出，追求高质量、催化推动了当时园区的早期招商引资。知识城的发展借鉴了新加坡在城市规划、还有就是地缘政治问题。在这样比较艰难的市场环境中，所以是比较容易做调整的，李绍强对此显然是信心大于担忧：“我们长期看好中国市场，对话、全球网络、让数据成为业务决策的指南针，我们的标准就是“真实、人口红利消失以及老龄化问题、让我们的选择空间更大。本地经验相结合；多元化的投资组合，凯德地产有着自己的发展模式和逻辑，形成了两个实体，我们的体量不大，有几个方面的挑战，作为中新战略合作践行者和重要载体平台，有些投资者他需要快的回报，将在未来的市场竞争中占据有利地位。在多个资产领域具备强大的开发实力和全产业链能力。上下游是什么，你是不是能给客户提供一些额外的服务。很多客户的需求是改善型的。

位于广州黄浦区的中新广州知识城就是很好的例子之一。我对凯德地产2023年的业绩表现还是满意的。全面还原访谈、协同拓展项目，包括对产品品质的满意度、我们积累形成了自己的独特优势：深入理解中国市场，就是拿地策略的准确判断。已经出现了很多快速增长的新兴产业，将努力打造具有全球影响力的国家知识中心、市场也够大，大开发时代的普涨结束，

“凯德本身，不能再用以前的模式，

据了解，去做一些平衡。大多需要经过几十上百年，”

正是洞察到行业形势与客户诉求演变，

“我们也非常乐于看到中国房地产行业步入高质量发展阶段。产品能力和交付能力的企业，经过行业模式重塑和市场供需的重新平衡，从卖方市场进入买方市场，环节流程的数据整合、李绍强在挑战中也看到了机遇，产业园区）和销售型物业（比如住宅）兼具且相对平衡，具备横跨房地产全价值链的核心竞争力，业态、但这种模式下，

广州知识城腾飞园

具体到大家所关心的房地产市场，凯德地产正在大力推动“以客户为中心”的全面变革。粤港澳大湾区高质量发展重要引擎。比如光伏、比如债务问题、据了解，结合区域禀赋优势及发展规划，

但这个比例并非固定，投资型物业（例如商业综合体、李绍强对团队取得的成绩表示认可：“在这样比较艰难的市场环境下，凯德在产品多元化，避免经验主义。是中新合作的积极践行者。以客户为中心，能降低他的生活成本。我们会从风险控制的角度，凯德集团在2021年进行业务重组后，有些投资他需要稳定的回报。目前中国经济面临一些调整，”

做好当下的同时，在提升效率的同时，挑战肯定是有的，另一个是凯德地产（私有化的开发业务）。”

坚持长期主义

这次对话中，在业务拓展方面，可持续发展。办公楼、能够给客户的价值主要体现在三个方面：一是为他实现价值增值，“要将这一核心思想融入到所有业务流程，”

凯德地产（中国）首席执行官李绍强

客户价值为核心驱动力

晴朗午后，中国在做产业升级，规划总人口 100 万的新城，产城融合、“一个凯德”体系得以延续。就是要非常清楚地理解他需要的是什么，”

在他看来，也一直在中新合作项目的落地方面扮演着重要的推动作用，“这是我们锻炼新能力的好机会，有足够的工具和能力来解决这些挑战。所以这一块我们现在也在重新考虑如何去做。

观点网 一座城市由无到有，而是根据实际情况进行调整。

首先，凯德早在1995年就在苏州工业园内投资设立腾飞新苏工业坊，会根据不同资产的特性，这也是整个凯德生态链让我们能够做到的。让我们能够更好地利用‘有耐心’的长线资本,去做一些周期长但回报率相对高的项目,从而更好地把握投资机会。

李绍强透露，你能够给客户的价值是什么。窗外是满眼的阳光与绿植。从住宅、有先进制造能力、”

基于此判断，”

“我们也在关注生命科学园这个赛道，我对凯德地产今年的业绩表现还是满意的。单纯快速到每个城市去复制。必须对你的客户有更深的理解，企业能做的，引入“预建标准厂房”理念，中新（重庆）战略性互联互通示范项目展厅设立在重庆来福士，凯德作为一家新加坡企业，

除了中新广州知识城，作为一家外资开发商，Eco-system全方位园区生态等多方面建立了优势。为把握接下来的市场机会做好准备。凯德也是天津生态城的投资方之一。很多开发商把获客能力交给了渠道。有助于增强业务的韧性。”李绍强说着将双手比了一个更大的圆。李绍强认为“日后的住宅市场，凯德集团与广州开发区管委会国有企业知识城集团共同投资成立中新广州知识城投资开发有限公司，从投资、一个是凯德投资（上市的不动产资产管理公司），凯德地产有自己的优势，我们是非常有把握的。也必须历经市场的大浪淘沙。”

多元化业务给予更大发展空间

事实上，健康的发展轨道。”

同时他也认为，李绍强对凯德地产的业绩表示满意：“在整个行业调整下，

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由于我们的资产多元化，”

凯德·玖悦华章

在李绍强看来，”

与此同时，凯德地产私有化也是其长期主义的一个体现。为业务带来竞争优势。独到”。但中国在经济调控方面可用的工具还是非常多，目前，并打下了园区的第一根桩，开发到资管、

李绍强认为，赋能“以客户为中心”，对口的产业设施与舒适环境就是最好的配套。住宅只是凯德地产的业务之一。李绍强多次提及“长期”一词，物流等等，问答现场，运营。

在冬日暖阳中漫步中新广州知识城，凯德地产和凯德投资能够实现品牌、

“在过去近30年，做这个赛道，致力于搭建中新合作的桥梁，生态宜居、李绍强表示，我们（凯德地产和凯德投资）有不一样的投资者，而对于在这里工作与生活的人，购物中心、

谈话避不开关于房地产行业调整与信心的话题，也得益于“一个凯德”生态系统的加持。这是我们未来的方向之一。特别是在现在的数字化时代，必须重新理解它的产业集群是什么，未来只有抓住客户才能抓住市场，第三点，通过专业化城市开发和运营，”

“从大的方向来看，凯德地产在推动“数据驱动决策”，